Simulasi Kredit Metode Bunga Anuitas - Bunga Anuitas merupakan salah satu dari beberapa metode perhitungan bunga.
Seperti yang sudah kita ketahui bahwa cara menghitung bunga memang dibagi ke dalam beberapa metode.
Bunga Anuitas merupakan metode yang cukup sering digunakan oleh perbankan pada proses pengajuan kredit.
Untuk itu pada artikel ini kita akan membuat simulasi perhitungan kredit dengan menggunakan metode bunga Anuitas.
Simulasi kredit tersebut akan meliputi angsuran pokok per bulan, bunga per bulan serta jumlah angsuran per bulan.
Simulasi Kredit Metode Bunga Anuitas
Pada metode bunga Anuitas jumlah angsuran per bulan memang akan tetap atau tidak berubah mulai dari awal sampai dengan akhir jangka waktu.
Jumlah angsuran pada bunga Anuitas tersebut akan selalu tetap karena jumlah angsuran bunga yang akan menurun setiap periode sedangkan jumlah angsuran pokok akan naik setiap periode.
Dengan kata lain jumlah angsuran pokok akan terus menyeimbangkan jumlahnya dengan angsuran bunga supaya setiap periode angsuran per bulan akan selalu sama.
Baca Juga : Bunga Anuitas - Simulasi dan Perhitungan Bunga Anuitas Untuk Pinjaman Kredit
Konsep inilah yang sangat membedakan antara metode bunga Anuitas dengan metode bunga Efektif.
Karena pada metode bunga Efektif jumlah angsuran akan terus menurun karena bunga terus menurun serta pokok yang tetap.
Selanjutnya data kredit yang akan kita gunakan pada simulasi bunga atau metode bunga Anuitas adalah sebagai berikut :
Pinjaman : 50.000.000
Bunga : 7,5% / Tahun
Jangka Waktu : 10 Tahun
Berdasarkan data kredit di atas mari kita hitung simulasi angsuran menggunakan metode bunga Anuitas mulai dari angsuran pokok per bulan.
1. Simulasi Angsuran Pokok Bunga Anuitas
Untuk simulasi yang pertama mari kita hitung jumlah pokok yang harus dibayarkan setiap bulan.
Misalnya kita akan menghitung angsuran pokok dengan metode bunga Anuitas untuk bulan yang ke-9 adalah sebagai berikut :
Pokok Ke-9 = 4.748.070 - 2.385.106
Pokok Ke-9 = 2.362.964
Perhitungan angsuran pokok di atas adalah mengurangi jumlah angsuran per bulan dengan bunga.
Jika perhitungan simulasi angsuran pokok untuk bunga Anuitas di atas dengan menggunakan Microsoft Excel maka rumusnya adalah sebagai berikut :
=PPMT(7,5%/12;9;10*12;-400000000)
Dengan menggunakan dua rumus di atas maka jumlah angsuran pokok untuk bulan yang ke-9 adalah sebesar 2.362.964,-
2. Simulasi Angsuran Bunga
Selanjutnya untuk pembahasan yang kedua kita akan menghitung angsuran bunga dengan menggunakan metode bunga Anuitas.
Adapun untuk simulasi yang akan dihitung adalah bunga bulan ke-9 dan perhitungannya adalah sebagai berikut :
Bunga Ke-9 = (400.000.000 - 18.382.934) x (7.5%/12)
Bunga Ke-9 = 381.617.066 x 0.00625
Bunga Ke-9 = 2.385.106
Jika akan menggunakan rumus Excel pada perhitungan diatas maka silakan gunakan rumus Excel IPMT.
Baca Juga : 2 Rumus Bunga Menurun Jika Perhitungan Dilakukan Dalam Excel
Dari simulasi diatas dapat kita simpulkan bahwa jumlah bunga untuk bulan yang ke-9 adalah sebesar 2.385.106,-
3. Simulasi Angsuran Kredit Bunga Anuitas
Selanjutnya untuk pembahasan yang terakhir kita akan membuat simulasi angsuran kredit per bulan.
Sebenarnya untuk menghitung angsuran kredit per bulan dengan metode bunga Anuitas ini kita tinggal menjumlahkan pokok dan bunganya saja.
Maka untuk angsuran per bulan dari dua perhitungan di atas adalah sebagai berikut :
Angsuran = 2.362.964 + 2.385.106
Angsuran = 4.748.070
Tapi jika memang ingin membuat perhitungan simulasi angsuran bunga Anuitas secara langsung maka simulasinya adalah sebagai berikut :
Angsuran Ke-9 = 400.000.000 x ((7,5%/12)/(1-(1+(7,5%/12)^-(10x12)))
Angsuran Ke-9 = 400.000.000 x (0.00625/(1-(1+(0.00625)^-120))
Angsuran Ke-9 = 400.000.000 x (0.00625/(1-(1.00625)^-120)
Angsuran Ke-9 = 400.000.000 x (0.00625/(1-0.47347)
Angsuran Ke-9 = 400.000.000 x (0.00625/0.52653)
Angsuran Ke-9 = 400.000.000 x 0.01187
Angsuran Ke-9 = 4.748.070
Dengan dua perhitungan di atas kita sudah mendapatkan jumlah angsuran Kredit per bulan yaitu sebesar 4.748.070,-
Silakan pelajari dan pahami urutan simulasi pada perhitungan bunga Anuitas di atas mulai dari pokok, bunga dan angsuran per bulan.
Khusus untuk simulasi bunga Anuitas ini memang cukup rumit jika dihitung secara manual.
Jika memang ingin mempermudah perhitungan di atas silakan gunakan rumus Excel PMT, PPMT dan IPMT.
Itulah pembahasan kita kali ini tentang simulasi kredit metode bunga Anuitas dan semoga artikel ini bermanfaat untuk semua pembaca.